• 2008-02-14

    从北京到上海: 住房篇 上海租房手记 - [双城记]

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    去年十二月份来上海,从广播里听到正在打击群租:就是将房间隔成小间隔供十几个到几十个人合租。群租盛行,也凸显出上海的租房价格较高。租房前通过kooxoo的租房行情榜看到了一个宏观数据,而实际租下来感受上海的确比北京租房价格高50%左右,一般上海两居室的价格在北京可以租到三居了。
    2008年2月全国十大城市租房价格行情 (单位:元/月)
    城市 一居 二居 三居
    北京 1740 2189 3126
    上海 2787 3461 5114
    深圳 1633 2150 2713
    南京 646 1039 1634
    广州 1080 1615 2434
    厦门 1076 1506 2287
    天津 1097 1778 3755
    杭州 1072 1552 2060
    济南 529 746 1127
    武汉 850 927 1425

    中介规范也是上海的一个特点,几乎每个小区门口的底商都有房屋中介公司,我先在客齐集上登了1天置顶。最后还是通过kooxoo搜到了几家中介的联系方法,一一给他们拨了电话代为寻找,看了2轮房子就订了。上海的租房中介比较规范,佣金是房东和租户各月租的35%,相关的合同和租房流程也比较规范;出租的房屋有明显的新旧之分:新楼有电梯,相关设施也较齐备,但旧楼的价格却并不比新楼低很多。

    其实租房几个基本的要求:卧室一定要有空调(否则冬天和夏天会很难受),可以方便的洗衣服/晾衣服;南方住房的一大缺陷就是冬天太冷(淮河以南的房屋都没有集中供暖设计):北方一个冬天每户上千¥的取暖费真相比南方用空调取暖要值很多了:室温很容易保持在18度以上,而空调取暖一般也就能让室温达到15度左右。冬天个月电费近600多¥(可能主要是空调取暖),如果一个冬天有3个月这样取暖的话:真不如自己安装壁挂炉暖气了,而南方由于能源相对紧张,煤气、天然气的稳定性可能是采用此类取暖设置的最大障碍。据说南方目前有2%的新住宅有取暖设施的安装,相信这个比例会越来越高。

    还有浴室的取暖:在上海还看到了很多那种向下吹暖风的那种老式风暖浴霸(常见于90年代装修的浴室,现在都是靠灯炮辐射而且更省电的灯暖了)。风暖式缺点很明显:升温较慢,需要提高整个卫生间温度。一般不会装淋浴房或浴缸的上 面,因为当你热水开大后,风暖温度不可能大于水温(暖风最多30多度,热水要50度以上),因此洗澡时直吹会觉得很冷,还不如关掉。

    此外,上海是最早出现连锁快捷酒店的城市之一,短期出差还是比较方便的。

    更新: 从木溪同学那里看到的,龙华地区租房价格走势


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    评论

  • 车东,之前我给summer说到过一个事情,不知道如何了。就是blogbus的url问题。
    目前,blogbus一篇文章会出现两个url,例如:
    一个是:http://gnaw0725.blogbus.com/logs/13983000.html
    另一个是:http://gnaw0725.blogbus.com/logs/2008/01/13983000.html

    这会导致重复收录的问题,而且下面这个url太长了,会导致排名优势进一步丧失。
    您怎么看这个问题?
    车东@博客大巴回复gnaw0725说:
    目前缺省的都是短的链接,长链接大部分是旧模板的兼容链接,如果使用新版模板一般会有较统一的效果;
    2008-08-06 13:25:06
  • 祝你元宵happy. 多吃几个元宵。:)
  • 1/chedong.com和这里有啥区别?
    2/你在flickr里面的非照片图片为啥不会被删除?
    车东@博客大巴回复archlife说:
    1 这里是在博客大巴的工作/生活日志;
    2 哦 FlickR上的都是我自己做的截图或用Flickr it脚本做的,没有遇到过被删除的情况;
    2008-02-18 17:25:13
  • 直达机场了。虾虾侬。。。

    侬夜饭吃过伐?“吃喝篇”何时问世捏?
    车东@博客大巴回复oigio说:
    吃过了, 吃喝篇尚未起草
    2008-02-20 14:32:10
  • 一直以为北京的租金比上海贵。直到去年回上海的时候才知道不是这么回事。
    车东@博客大巴回复杨洋说:
    上海的羊肉串也比北京贵50%……
    2008-02-18 17:26:01
  • 开完年会了,明儿上午俺们坐大巴,去上海,写博客。
    车东@博客大巴回复oigio说:
    有空来博客大巴坐坐?
    2008-02-17 16:27:43
  • 难道又涨价了么
    车东@博客大巴回复神仙说:
    为什么说“又”?
    2008-02-18 17:26:25